金曜日担当の比土平です。

風邪を引いたのとその他諸々あり更新が遅れました。

私は築28年のマンションに住んでいるのですが、

今期からこのマンションの理事になりました。

そろそろ2回目の大規模修繕が必要だろうと言う事で、

大規模修繕のコンサル会社の選定を進めています。

今朝、2社のコンサル会社にプレゼンしてもらいまして、

1社目はこのマンションを設計した設計事務所で、

担当者1名でいらしゃいました。

資料も説明も慣れている感じでスムーズに進んでいたのですが、

劣化調査に外壁タイルの項目がなかったので聞いてみると、

「タ、タイル・・・そう言えば一部ありましたねえ・・・。」

2社目は社長を含む4名でいらっしゃいまして、

この時点でマンション側の反応は、

こんな大勢で社長さんも来てくれた、

という感じ。

実はこの2社の見積り額に100万の差があり、

2社目が安いほうでした。

私は相場を知らなかったので、100万も安いのはおかしいと、

安いほうを疑っていましたが、

マンションの規模ごとの請け負い金額の説明もしてもらい、

こういうものなのかと安心し、

1社目のタイルの見落としや高すぎる金額は、

このマンションの設計をしたからというだけの声掛けを受け、

まあ見積もりをつくりました、

というものだったのかなと、

なんとなく納得しました。

高い買い物なので余計に、

どちらが信用できるのか、

を見極めようとしてたように思います。

来春着工を目途に進めていきます。